购房指南(购房指南针)

购房程序注意事项指南 购房前需实地考察购房指南，重点关注楼盘是否具备预售资格查看商品房预售证，确保楼盘未在未取得预售证时进行内部认购，预售证是否在售楼部显眼处展示，且未过期在房屋质量方面，建议到现场仔细检查有无墙体裂缝漏水渗水偷工减料管道渗漏等问题其次，购房者应通过网络查询开发商资。

其他区域如西乡塘江南邕宁和兴宁，则各有特点，适合不同需求的购房者在板块指南方面，南宁城区内部的板块划分十分重要，每个板块都有其独特的优势和特点建议根据自身需求，选择适合自己的板块，如核心板块学区板块老城板块潜力板块和避坑板块在选择具体楼盘时，可遵循户型优选楼龄优选配。

首套新房首付算法有规定根据国家的相关法律规定，以家庭为单位，在限购城市中，只要是第一套房子，首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子，那么购房指南你的首付款至少是三十万元但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十例如要是购买价值一百万的房子，那么首付就应。

专业术语解析 熟悉房地产相关概念，如房屋性质土地类型与产权商品房销售术语等税收概念 了解契税大修基金房屋增值税等税费的计算方式，尤其是重庆的契税优惠政策理性购房指南 预算规划 预算承受能力，考虑贷款还款物业费用对日常生活的影响地域选择 根据个人工作生活需求，选择适宜的地理。

答可以多人共同购买，根据客户实际情况确认产权分配，前提条件必须有购房资格公积金除外7是否可以不在开发商指定的银行办理按揭贷款？答不可以8签预售合同以后是否可以变更购房人或所有权人，如何办理？答不可以客户在签署预售合同时未做预告登记的夫妻关系可以增加所有权人其他。

首先要考虑可以支付的首付款其次要对自身收入银行信用状况有充分的了解，避免无法通过银行贷款审查的窘境第三考虑还款压力和月供能力，如负担较大会严重影响生活质量三不要完全相信宣传 实地考察最重要 由于生活节奏较快，很多外地购房者常常通过网络报纸广告媒体的途径了解项目的信息在开发。

购房指南建议大家置业想少走弯路，还得心里有数，如何才能做到心里有数呢购房技巧赶快看过来一考察房价考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较具体方法有两种一是可以浏览一些房产网站输入自己意向房源的名称，搜索房源信息，一般价格户型地理位置等多个关键信息都会有二是直接寻找中介。

1定金陷阱 在与开发商签订正式合同之前，一般都要交1万至2万元的定金，签一份房屋认购书之类的合同可由于在签订销售合同时，与开发商达不成一致或贷款贷不下来等原因，都有可能造成买房人退房大多数情况下，买房人要取回定金基本是不可能的预防之道定金是否退还，是根据房屋认购。

年轻人购房，大多数都是小心翼翼不知所措，小编提供几个购房知识，供大家参考有明确的规划 小编认为，在做购买与否的决定前，购买者需要先做好一个明确的生活工作的规划如果草率了事，之后可能在住处与工作地的距离生活需求上会造成一定的困扰，如出行花费的时间长短问题，出行的交通问题，周边。

买房对人们来说不是一件小的事情，并且也不是一个人居住，是关乎到整个家庭的厉害关系，建议大家在买房前，多慎重一下很多人都希望挑得一门风水好楼来安居，却不知从何入手选择接下来就且随陈帅佛老师一起去买房风水看看，购买风水十大指南是怎样的吧一风大不宜首先应该注意风势倘若。

要运用性价比优选法，常会出现这样的情况，购房者同时圈中了几套房子，综合情况都差不多，性价比就是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置价钱户型物业环境配套交通等方面列出各因素所占的百分比，然后对几个项目分别进行分值评定最后综合分值高的房屋可以优先。

在进行置业规划过程中，购房者需要在详细分析自身的家庭状况年龄状况，明确自身的置业目标，分析和财务状态，最终确定适合自己的房产，那么不同年龄该如何买房小编为你总结了以下内容23岁到30岁 1购房方式 23岁到30岁的年轻人一般经济能力有限，在购房时首先要考虑财务上的承受能力，可以选择贷款买房。

二手房交易进入到贷款面签环节，面签时买卖双方夫妻均应该到场未婚离异丧偶的除外，还需要准备好以下资料一买方携带材料 1套数证明 家庭购房申请表购房承诺书购房证明等2身份证明 二代身份证户口本3婚姻证明 结婚证离婚证离婚协议书4收入证明 收入证明月。

选楼层而是要把一栋大楼分成六份，取九四九五之位，这是在社会上打天下最高能量的楼层段乾卦 好楼层怎么选 教你看九五选楼层要选九五位以上回答发布于20161215，当前相关购房政策请以实际为准更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看。

目前，一些有远见的家长开始为子女购置房产，为了避免以后的事情更是直接将房子登记在子女名下，这样做虽然一步到位而且还免除了二次交易税费，但是这样做会出现的几种风险也要考虑周全一 只能全款 如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，这就不能选择贷款，只能全款购房，因为有明确规定贷款。

作为买房的一个重要因素，户型决定了日后装修生活等方方面面在没有看到样板间或现房时，户型图成为购房者“研究”房屋的重要指南那么户型图怎么看，小编整理了这些要素，一起来看看看形状是否方正拿到户型图以后首先看形状，首选方正户型，方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光。

1上半年买房好过下半年 上半年是房产新政出台的高峰期，因为上半年有“两会”，开会就代表会有政策制定，房产新政出台就意味着国家在对楼市进行宏观调整，这时的房价一般趋于平稳，还会有较好的利率政策等等，对于购房者来说，是不错的买房时机2新盘首开的当天是买房的好时机 现在的项目销售的流程都。